Cellulaire :
Duplex vendu, Salaberry-de-Valleyfield
Façade 
Façade 
Façade 
Façade 
Façade 
Entrée extérieure 
Salon 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Vue d'ensemble 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Cuisine 
Hall d'entrée 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Entrée extérieure 
Salon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
PASAGEWAY 
Salle de bains 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Salle de lavage 
Balcon 
Balcon 
Cour 
Balcon 
Cour 
Garage 
Face arrière 
Face arrière 
Caractéristiques
| Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 1953 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 9.20 m x 10.38 m - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | 0.00 | ||
| Dimensions du terrain | 50.00 pi. x 97.00 pi. - Irr | Prise de possession | |
| Cadastre | |||
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (4) , Au garage (1) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | |
| Revêtement de la toiture | Membrane élastomère | Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtement | Brique | Terrain | Clôturé, Paysager |
| Fenestration | PVC | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé | Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire |
| Salle de bains |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Particularités des pièces
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 12.6x11.7 P - Irr | Bois | |
| Salon | 2ième étage | 12.7x11.11 P - Irr | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11.8x9.11 P - Irr | Parqueterie | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x9.3 P - Irr | Plancher flottant | avec portes françaises |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11.8x5.8 P - Irr | Couvre-sol souple | |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.11x5.7 P - Irr | Couvre-sol souple | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.7x8.3 P - Irr | Couvre-sol souple | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x9.4 P - Irr | Plancher flottant | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 16.3x14.5 P - Irr | Céramique | +salle à manger |
| Cuisine | 2ième étage | 16.10x14.10 P - Irr | Céramique | + salle à manger & coin lavage |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.9x8.10 P - Irr | Couvre-sol souple | Non aménagé |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.1x9.9 P | Plancher flottant | |
| Autre | Sous-sol | 28x32 P - Irr | Béton | |
| Véranda | 2ième étage | 4.7x7.8 P |
Inclusions
Exclusions
Addenda
Situé à Salaberry-de-Valleyfield à proximité de tous les
services, ce duplex bien entretenu au fil des ans est idéal
pour vos locataires. Se trouvant à distance de marche des
restaurants, commerces, cafés, parcs, pistes cyclables,
etc., la localisation est idéale. À quelques minutes de
voiture seulement, vous trouverez le CÉGEP, l'hôpital, les
écoles et plus encore.
Le duplex offre deux logements de bonnes dimensions
comprenant chacune 3 chambres à coucher (2x5 1/2) Un garage
ainsi qu'un espace de rangement se trouvent à l'arrière du
terrain en plus d'une cour arrière au grand bonheur de vos
locataires.
Le logement du haut a été modernisée récemment par la
propriétaire actuelle. Les 3 chambres à coucher sont de
très bonnes dimensions dont l'une d'elle avec portes
françaises offrant le parfait bureau de télétravail. Le
salon est lumineux et spacieux. La cuisine est
fonctionnelle avec ses multiples armoires et grands
comptoirs. Un coin lavage se trouve dans cette même pièce.
La salle de bain est propre et modernisée avec un grand
bain-douche. Une petite véranda ainsi qu'un spacieux balcon
agrémentent le logement.
L'unité du bas comprend elle aussi 3 chambres à coucher de
très bonnes dimensions, un salon et une cuisine/salle à
manger vaste et fonctionnelle. Le sous-sol non aménagé
accueille actuellement le coin lavage de la locataire du
''90''. Cette immense pièce pourrait être finalisée
éventuellement afin d'offrir un plus grand logement et une
opportunité de plus grands revenus.
L'immeuble a été entretenu avec soin et plusieurs
rénovations ont été faites au courant des dernières années:
toiture 2019, chauffe-eau (2) 2019, majeure partie de
l'électricité refaite, planchers du 2ème étage, plomberie
de la cuisine du 2ème étage, porte de garage changée,
fenêtres changées en 2015 et plus encore.
Les locataires actuelles résident le duplex depuis
plusieurs années et sont très fiables. Revenus totaux de
plus de 18k annuellement. Opportunité idéale pour un
investisseur!
Ne tardez pas, cette propriété ne demeurera pas bien
longtemps sur le marché.
***À la demande de la locataire du haut, les photos du
salon et de 2 des chambres à coucher sont disponibles sur
demande seulement***
À la demande du VENDEUR, aucune offre ne sera répondue
avant le mardi 10 mai 2022. Les offres devront être reçues
avant mardi le 10 mai 2022 à 11h00 et ouvertes jusqu'à
17h00 minimum cette même journée. (MO56415)
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