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Jimmy Lemieux
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REMAX TMS
Bureau : 450-430-4207
Cellulaire : 514-825-9488

Quadruplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

MLS 26623525
Adresse
12218, Boul. Taylor, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Solide quadruplex détaché tout en brique et avec garage situé dans un secteur de choix à Ahuntsic. Beaucoup de travaux effectués. Grande cour arrière et facile de convertir en unifamiliale en conservant 2 loyers. Grand logement principal 3 cac libre à l'acheteur et trois appartement 3 1/2 loués. Près de tous les services. Un placement intelligent !
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1958  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 40.00 pi. x 30.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 127.00 pi. - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (5) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Attaché, Chauffé
Revêtement Pierre Terrain Paysager
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
40.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
127.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
6 293.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 317$ (2021)
Taxes scolaires :
671$ (2021)
Total
5 988$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
346 000$
Bâtiment
336 600$
Total
682 600$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  10.8x15.6 P   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.9x11.4 P   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.4x13.8 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.8x13.11 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.6x13.1 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.3x11.10 P   - Irr Bois  lav-sec
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.11x7.9 P   - Irr Céramique 

Inclusions

frigo et cuisinière du sous-sol, tous les luminaires, Lave-vaisselle du logement principal, Installation aspirateur central (ne manque que le moteur et accessoires), Tempo double (la toile est à changer)

Exclusions

Les effets personnels des locataires (ce qui leur appartient)

Addenda

Immeuble entretenu avec grand soin qui a bénéficié de

multiples rénovations importantes au fil des années. Idéal

pour propriétaire occupant car grand logement de trois

chambres à coucher libre à l'acheteur avec superbe cuisine

en bois et comptoir de granite, plancher de bois franc en

bon état ainsi qu'une grande cour avec arbres matures. De

plus, grand garage attaché tandem (RARE pour 2 véhicules).

Les 3 autres appartements sont des trois et demi en bonne

condition et louer à des locataires de qualité. Entrée

asphaltée triple à gauche de l'immeuble pour le

stationnement des locataires. Chaque logement dispose d'une

entrée laveuse-sécheuse.

Voici la liste des travaux les plus importants effectués

dans les dernières années.

-Excavation d'un puisard dans le garage pour l'installation

d'une pompe submersible

-Travaux électriques (augmentation capacité électrique) en

2008

-Retrait de la fournaise au mazout en 2008

-Toiture refaite en 2010 en membrane élastomère (garantie

25 ans)

-Drain Français fait en 2011

-Asphaltage refait en 2011

-Terrasse, rampe de balcons et escaliers extérieurs refait

en 2012

-Travaux de plomberie fait en 2016

-Travaux de briquetage extérieur (parement) fait en 2016

**Atouts importants**

L'immeuble est situé à proximité de plusieurs commodités et

services

-Centre commercial les Galeries Normandie à distance de

marche

-Hôpital Sacré-Coeur

-Rives de la "Rivière des Prairies" avec piste cyclable

-Autobus au coin de la rue (69 et 179 sur le boulevard

Gouin et 180 sur Salaberry)

-Près de la station de Métro Henri-Bourassa (via autobus 69)

-Accès ultra-rapide à la bretelle d'accès à l'autoroute 15

Nord

-Plusieurs parcs aux alentours : Bateliers, de la Merci, de

Sallaberry et Zotique Racicot..

-Proche de la "Route Verte 1" traversant l'île Perry

Un placement sûr dans un quartier très prisé de Montréal.

Faites-vite!

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