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Maison à étages à vendre, Laval (Laval-des-Rapides)

899 900$
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Maison a vendre
MLS 28249475
Adresse
213, Av. de l'Étoile, Laval (Laval-des-Rapides)
Description
Pièce(s) : 18 | Chambre(s) : 6 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 0
Charmante grande maison à vendre à Laval, offrant tout le confort & l'espace dont vous avez besoin! Elle comprend 5 chambres ou plus, dont une très grande CC au RDC avec salon et foyer. 3 salles de bains ainsi qu'une grande salle de lavage et un garage détaché. Beaucoup de rénovations au fil des années dont l'ajout d'un 2e étage, cuisine, une cour de rêve et bien plus!Située dans un secteur paisible & très recherché, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Près du métro Cartier &Concorde, à quelques minutes de Montréal.NOTER que le SPA n'y est plus & le vendeur finira le deck à ses frais sous-peu.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1954  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 37.00 pi. x 25.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 55.00 pi. x 93.00 pi. - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total) Extérieur (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante  
Foyers-poêles Foyer au gaz Mode de chauffage Air soufflé
Appareils en location Système d'alarme, Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
37.00 pi.
Profondeur du bâtiment
25.00 pi.
Façade du terrain
55.00 pi.
Profondeur du terrain
93.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 106.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
513$ (2023)
Taxes municipales :
4 378$ (2023)
Total
4 891$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
243 800$
Bâtiment
338 400$
Total
582 200$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 18    |   Chambre(s) : 6    |   Salle(s) de bains : 3   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.3x8.6 P   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  11.0x8.0 P   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.11x12.4 P   - Irr Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.0x9.9 P   - Irr Bois 
Véranda Rez-de-chaussée  6.8x7.10 P   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.0x8.0 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  23.6x11.0 P   - Irr Bois  foyer au gaz
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.2x8.0 P   - Irr Tapis  Meuble de rangement
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.0x11.2 P   - Irr Bois  walk-in 11x4
Boudoir 2ième étage  10.0x10.4 P   - Irr Bois 
Salle de jeux 2ième étage  18.3x13.3 P   - Irr Bois  (Poss autre Chambre)
Chambre à coucher 2ième étage  9.8x9.5 P   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.5x9.11 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  12.0x11.0 P   - Irr Plancher flottant  meuble sur mesure
Chambre à coucher Sous-sol  11.11x11.2 P   - Irr Plancher flottant  meuble sur mesure
Salle de bains Sous-sol  6.10x9.10 P   - Irr Plancher flottant 
Salle familiale Sous-sol  16.1x18.9 P   - Irr Plancher flottant 
Salle de lavage Sous-sol  11.9x10.4 P   - Irr Plancher flottant 

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, pôles, plaque de cuisson, four encastré, gazebo, poêle au gaz, supports à télévisions, meuble fixé de la CCP au 2e étage, meuble fixé du salon du 2e étage, meubles sur mesure des 2 chambres du sous-sol, rangement garde-robes WI de la CCP

Exclusions

Lave-vaisselle, les 2 réfrigérateurs, laveuse, sécheuse, cellier et petit réfrigérateur de la section bar du 2e, table de billard et accessoires, Spa

Addenda

Bienvenue dans votre nouvelle propriété familiale située

dans un emplacement privilégié. Elle bénéficie également de

l'avantage enviable d'avoir une belle cour intime clôturée,

l'endroit idéal pour profiter des douces soirées d'été avec

son grand deck, son gazebo, et un immense SPA de nage qui

pourrait être inclus vous permettant de vous détendre, de

vous entrainer et de vous ressourcer dans un cadre

paisible. Ce magnifique cottage de 5 chambres à coucher

pourrait même vous offrir 2 chambres de plus. Elle est

idéale pour une grande famille ou pour y faire vos bureaux

à domicile. Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis

son acquisition (voir addenda). L'espace de vie comprenant

le salon et la salle à manger est à aire ouverte, créant

ainsi une atmosphère accueillante et conviviale avec comme

toile de fond, la belle cour que vous pourrez voir grâce

aux fenêtres serres. Le mur menant à l'étage se distingue

par son revêtement en pierre qui ajoute une touche

d'élégance et de charme à la splendeur de cet espace. Vous

trouverez au RDC une immense chambre à coucher avec un

salon attenant et foyer au gaz. La cuisine rénovée est

l'endroit idéal pour préparer de délicieux repas et

impressionner vos convives, avec un comptoir en quartz.

Elle vous offre aussi 3 SDB soit une sur chaque étage. Le

sous-sol de cette résidence est aussi très fonctionnel. Une

salle familiale vous attend, prête à accueillir vos

réunions de famille et à créer des souvenirs inoubliables.

Deux autres chambres à coucher, une salle de bain

supplémentaire et une salle de lavage complètent cet

espace, offrant une fonctionnalité supplémentaire à cette

demeure d'exception. Quant à l'espace extérieur, vous

disposerez d'un stationnement pour deux voitures, un

garage détaché, ce qui vous offre une grande flexibilité.

La localisation de cette propriété est tout simplement

idéale. Vous serez à proximité de tous les services dont

vous avez besoin, avec une distance de quelques minutes de

Montréal. Son emplacement stratégique à proximité des

métros Concorde et Montmorency, A-15 et A-19, plusieurs

campus d'enseignement (Collège Montmorency, Université de

Montréal, Collège Letendre), des salles de spectacles

(Place Bell, André-Mathieu, Maison des Arts de Laval) et

centres commerciaux. Vous n'aurez jamais à vous soucier de

la commodité de vos déplacements. Une demeure chaleureuse à

ne pas manquer qui a tout ce dont vous avez besoin

NOTER que le SPA n'y est plus & le vendeur finira le deck à

ses frais sous peu.

Venez découvrir cette perle rare!

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