Jimmy Lemieux

Courtier immobilier

RE/MAX Crystal

Bureau : 450-430-4207
Cellulaire : 514-825-9488

Condo à vendre, Mirabel

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vendu

Façade

Photo aérienne

Façade

Escalier

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains

PASAGEWAY

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Salle de lavage

Rangement

Balcon

Terrasse

Balcon

Autre

Stationnement

Remise

Stationnement

Photo aérienne

Façade

Balcon

MLS 17411125

Adresse

12440, Rue Paul-Sauvé, Mirabel

Description

Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Impeccable copropriété de plus de 1050 pieds carrés située dans le secteur paisible de St-Augustin près des écoles et services. Aire de vie vaste et agréable agrémentée d'un foyer au gaz. Fraîchement repeint et nouveau plancher de lattes d'ingénierie. Luxueuse salle de bain avec bain antique. Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement. Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison. Deux stationnements réservés et installation électrique en place pour votre borne. Superbe terrasse couverte à l'arrière. Aucun voisin arrière. Excellente gestion de la copropriété. Taux de taxation très bas qui en fait un chez soi abordable!

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Caractéristiques

Genre de propriété	Condo	Année de construction	2011
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment		Certificat de localisation
Superficie habitable	1 061.32 pi. ca.
Dimensions du terrain		Prise de possession	120 jours
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)	Extérieur (2)
		Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Bardeaux d'asphalte	Garage
Revêtement	Fibre pressée, Brique	Terrain
Fenestration	PVC	Topographie	Plat
Type de fenestration	Manivelle	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol		Proximité	Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE
Salle(s) de bains	Douche indépendante

Foyers-poêles	Foyer au gaz	Équipement disponible	Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Mode de chauffage	Plinthes électriques	Appareils en location	Chauffe-eau

Dimensions

Superficie habitable

1 061.32 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

178$ (2025)

Taxes municipales :

1 209$ (2024)

Total

1 387$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais de copropriété

2 160$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

62 600$

Bâtiment

176 900$

Total

239 500$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Hall d'entrée	Rez-de-jardin	8.11x7.3 P - Irr	Céramique
Salon	Rez-de-jardin	15.8x12.1 P - Irr	Bois	foyer au gaz
Salle à manger	Rez-de-jardin	15.2x9.3 P - Irr	Bois
Cuisine	Rez-de-jardin	9.10x8.5 P - Irr	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	14.6x12.10 P - Irr	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	12.10x9.11 P - Irr	Bois
Salle de bains	Rez-de-jardin	11.4x7.4 P - Irr	Céramique

Inclusions

rideaux et tringles, stores, luminaires, hotte de cuisine, thermopompe murale, aspirateur central , système d'alarme pré-filé

Exclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse

Addenda

Améliorations depuis l'acquisition :

*Installation pour borne électrique en place

*Nouvelle remise

*Plancher de bois d'Ingénierie neuf

*Peinture complète

*Et encore plus ! +++

Découvrez ce magnifique condo situé au coeur du secteur

prisé de Saint-Augustin, à Mirabel, une municipalité en

pleine effervescence qui allie le charme de la nature et la

commodité des services urbains.

Les attraits de Saint-Augustin :

Qualité de vie exceptionnelle : Un environnement paisible

entouré de verdure, idéal pour les familles et les amateurs

de tranquillité.

Accès facile : Proximité des autoroutes 15, 640, et 50,

facilitant les déplacements vers Montréal, Laval et les

Laurentides.

Services complets : Écoles, parcs, commerces, restaurants

et sentiers de plein air, tout est à portée de main!

Activités pour tous : Vivez au rythme des saisons avec des

activités comme le golf et le vélo grâce à un accès rapide

aux installations de la région.

Ce condo offre un espace de vie parfait. C'est le vôtre !!

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