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Jimmy Lemieux
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Jimmy Lemieux

Maison à étages à vendre, Bois-des-Filion

1 249 900$
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Maison a vendre
MLS 13437936
Adresse
1, 55e Avenue, Bois-des-Filion
Description
Pièce(s) : 14 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 0
*Bord de l'eau navigable* Somptueux cottage avec garage double sis sur un terrain de plus de 23000 pi2 bordé par la rivière des Mille-Îles. Le terrain superbement aménagé et niché de grand arbres matures se veut un véritable havre de paix. Construction chevronnée 2008 offrant des finitions de qualité incluant plancher de lattes, armoires de cuisine en bois et caissons aux plafonds. Proposant quatre chambres à coucher dont deux bénéficiant de salles de bain attenante, toute la famille y trouvera son espace. Nombreuses inclusions incluant électroménagers et spa de nage ! Vous rêviez d'un vrai bord de l'eau non loin de la ville? C'est ICI !
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2009  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 20.24 m x 10.96 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 58.24 m x 43.22 m - Irr Prise de possession 20 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total) Au garage (2) , Extérieur (4)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Revêtement Brique, Bois Terrain Paysager
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds) Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Échangeur d'air Mode de chauffage Air soufflé
Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.24 m
Profondeur du bâtiment
10.96 m
Façade du terrain
58.24 m
Profondeur du terrain
43.22 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 219.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
686$ (2025)
Taxes municipales :
6 130$ (2025)
Total
6 816$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
440 600$
Bâtiment
676 100$
Total
1 116 700$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 14    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 3   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.11x6.4 P   - Irr Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  17.4x17.3 P   - Irr Bois  plafonds 12 pieds
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.0x12.6 P   - Irr Bois  plafonds 12 pieds
Cuisine Rez-de-chaussée  14.5x12.2 P   - Irr Céramique 
Coin repas Rez-de-chaussée  9.5x9.6 P   - Irr Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  8.9x4.10 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.0x12.1 P   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  5.6x4.11 P   - Irr Céramique  attenante
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15.9x12.2 P   - Irr Bois  penderie 6x4
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.1x9.3 P   - Irr Céramique  bain autoportant
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.0x9.7 P   - Irr Bois 
Salon 2ième étage  17.0x11.4 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  22.10x17.0 P   - Irr Bois  penderie 9x7
Salle de bains 2ième étage  9.10x7.2 P   - Irr Céramique  attenante

Inclusions

Luminaires, rideaux, stores, fixtures, Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro ondes & hotte, billard, baby-foot, jeu de fléchettes, quai, 2X kayaks, meubles de jardin, miroirs des SDB, gazebo, remise, système d'alarme (non branché) et de surveillance, système d'arrosage, SPA de nage $$$$$$$$

Addenda

Au coeur d'un rond-point à Bois-des-Filions, se cache un

véritable joyau immobilier. La vie tranquille, c'est ICI!

Voici une grande propriété avec un immense terrain, bordé

par la majestueuse rivière des Mille-Îles, avec une vue

spectaculaire qui ne manquera pas de vous éblouir à chaque

instant. Ce somptueux cottage avec garage double est un

véritable havre de paix, niché sur plus de 23 000 pi2 de

terrain soigneusement aménagé. Entouré de grands arbres

matures, cet endroit offre une tranquillité absolue, tout

en étant à proximité des commodités de la ville. Un cadre

de vie idéal pour ceux qui recherchent le meilleur des deux

mondes : la nature et la ville.

La propriété, construite en 2008, se distingue par son

architecture soignée et ses finitions de qualité. Le

plancher de lattes, les armoires de cuisine en bois et les

caissons aux plafonds apportent un charme intemporel à

chaque pièce. Avec ses quatre chambres à coucher, un salon

spacieux et une salle à manger conviviale, cet espace est

parfait pour accueillir toute la famille. Mieux encore, il

est possible selon le propriétaire de relever la maison

pour créer un sous-sol viable de plus de 8 pieds,

transformant ainsi l'espace en un lieu de vie

impressionnant, à la place d'une simple cave de service.

Une estimation des travaux pour cette transformation tourne

autour de 200 000 $ -- un investissement qui permettra

d'ajouter encore plus de valeur à cette propriété

exceptionnelle.

La maison propose également quatre chambres à coucher, dont

deux avec salles de bain attenantes, offrant ainsi à chaque

membre de la famille son propre espace intime. Pour

couronner le tout, des inclusions nombreuses sont offertes,

telles que les électroménagers et un spa de nage.

Enfin, le point le plus recherché : **un véritable bord de

l'eau navigable**. Si vous rêviez d'un endroit paisible,

offrant un accès direct à la rivière tout en restant à

quelques minutes de la ville, ne cherchez plus. Cette

propriété combine parfaitement confort, espace et nature.

L'immobilier n'est pas seulement un investissement, c'est

un art de vivre. Si vous cherchez à peindre votre avenir

dans le cadre idéal, votre toile est ici.

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