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Courtier immobilier
Jimmy Lemieux
Courtier immobilier
RE/MAX Crystal
Bureau : 450-430-4207
Cellulaire : 514-825-9488

Duplex vendu, Salaberry-de-Valleyfield

vendu
MLS 18292706
Adresse
90 - 92, Rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR INVESTISSEUR! Superbe duplex à proximité de tous les services comprenant 2 logements de 3 chambres à coucher, cour arrière et garage détaché. Bien entretenu au fil des ans, toiture 2019, fenêtres 2015, partie de l'électricité refaite, planchers du 2ème étage refaits, etc. Locataires actuelles très fiables! Ne manquez pas la chance d'investir en immobilier avec ce beau duplex.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1953  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.20 m x 10.38 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 97.00 pi. - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Détaché, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.20 m
Profondeur du bâtiment
10.38 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
97.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 850.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 074$ (2022)
Taxes scolaires :
184$ (2021)
Total
3 258$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
54 100$
Bâtiment
142 600$
Total
196 700$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  12.6x11.7 P   - Irr Bois 
Salon 2ième étage  12.7x11.11 P   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.8x9.11 P   - Irr Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  12.2x9.3 P   - Irr Plancher flottant  avec portes françaises
Salle de bains Rez-de-chaussée  11.8x5.8 P   - Irr Couvre-sol souple 
Salle de bains 2ième étage  11.11x5.7 P   - Irr Couvre-sol souple 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.7x8.3 P   - Irr Couvre-sol souple 
Chambre à coucher 2ième étage  12.2x9.4 P   - Irr Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  16.3x14.5 P   - Irr Céramique  +salle à manger
Cuisine 2ième étage  16.10x14.10 P   - Irr Céramique  + salle à manger & coin lavage
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.9x8.10 P   - Irr Couvre-sol souple  Non aménagé
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.1x9.9 P   Plancher flottant 
Autre Sous-sol  28x32 P   - Irr Béton 
Véranda 2ième étage  4.7x7.8 P    

Inclusions

luminaires, hottes de cuisinière

Exclusions

Rideaux, stores, tous les effets personnels des locataires

Addenda

Situé à Salaberry-de-Valleyfield à proximité de tous les

services, ce duplex bien entretenu au fil des ans est idéal

pour vos locataires. Se trouvant à distance de marche des

restaurants, commerces, cafés, parcs, pistes cyclables,

etc., la localisation est idéale. À quelques minutes de

voiture seulement, vous trouverez le CÉGEP, l'hôpital, les

écoles et plus encore.

Le duplex offre deux logements de bonnes dimensions

comprenant chacune 3 chambres à coucher (2x5 1/2) Un garage

ainsi qu'un espace de rangement se trouvent à l'arrière du

terrain en plus d'une cour arrière au grand bonheur de vos

locataires.

Le logement du haut a été modernisée récemment par la

propriétaire actuelle. Les 3 chambres à coucher sont de

très bonnes dimensions dont l'une d'elle avec portes

françaises offrant le parfait bureau de télétravail. Le

salon est lumineux et spacieux. La cuisine est

fonctionnelle avec ses multiples armoires et grands

comptoirs. Un coin lavage se trouve dans cette même pièce.

La salle de bain est propre et modernisée avec un grand

bain-douche. Une petite véranda ainsi qu'un spacieux balcon

agrémentent le logement.

L'unité du bas comprend elle aussi 3 chambres à coucher de

très bonnes dimensions, un salon et une cuisine/salle à

manger vaste et fonctionnelle. Le sous-sol non aménagé

accueille actuellement le coin lavage de la locataire du

''90''. Cette immense pièce pourrait être finalisée

éventuellement afin d'offrir un plus grand logement et une

opportunité de plus grands revenus.

L'immeuble a été entretenu avec soin et plusieurs

rénovations ont été faites au courant des dernières années:

toiture 2019, chauffe-eau (2) 2019, majeure partie de

l'électricité refaite, planchers du 2ème étage, plomberie

de la cuisine du 2ème étage, porte de garage changée,

fenêtres changées en 2015 et plus encore.

Les locataires actuelles résident le duplex depuis

plusieurs années et sont très fiables. Revenus totaux de

plus de 18k annuellement. Opportunité idéale pour un

investisseur!

Ne tardez pas, cette propriété ne demeurera pas bien

longtemps sur le marché.

***À la demande de la locataire du haut, les photos du

salon et de 2 des chambres à coucher sont disponibles sur

demande seulement***

À la demande du VENDEUR, aucune offre ne sera répondue

avant le mardi 10 mai 2022. Les offres devront être reçues

avant mardi le 10 mai 2022 à 11h00 et ouvertes jusqu'à

17h00 minimum cette même journée. (MO56415)

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