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Jimmy Lemieux
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Jimmy Lemieux

Maison à étages à vendre, Saint-Placide

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vendu
Maison a vendre
MLS 11745527
Adresse
3223, Ch. de la Claire-Fontaine, Saint-Placide
Description
Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
*Trésor caché* Superbe propriété au cachet indéniable sise en bordure du Lac Deux-Montagnes NAVIGABLE. Construite par un entrepreneur renommé pour son attention particulière aux détails avec des matériaux de qualité supérieure, elle vous offrira un véritable havre de paix changeant au gré des saisons. Plancher de béton chauffant au niveau du rez-de-chaussée. Fenestration haut de gamme FABELTA permettant une vue sur l'eau de la plupart des pièces de la maison. Cuisine luxueuse digne d'un grand chef. Suite des maîtres à faire rêver avec son balcon privé et sa superbe salle de bains. Plusieurs inclusions de grande qualité. Le paradis, c'est ICI
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2017  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 73.30 pi. x 40.80 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 95 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine
Approvisionnement en eau Puits artésien Stationnement (total) Au garage (3) , Extérieur (6) , À l'abri (2)
Allée Non pavée
Revêtement de la toiture Tôle Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Oscillo-battant Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Aucun sous-sol Proximité École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au gaz Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Équipement disponible Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Climatiseur central, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central Mode de chauffage Radiant, Plinthes à convection
Appareils en location Système d'alarme Abri d'auto Double largeur ou plus, Attaché
Dimensions
Largeur du bâtiment
73.30 pi.
Profondeur du bâtiment
40.80 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
20 524.62 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
531$ (2024)
Taxes municipales :
4 257$ (2024)
Total
4 788$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
137 000$
Bâtiment
450 200$
Total
587 200$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  9.8x6.5 P   - Irr Béton  plancher chauffant
Salon Rez-de-chaussée  22.9x20.4 P   - Irr Béton  plancher chauffant
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.7x11.9 P   - Irr Béton  plancher chauffant
Cuisine Rez-de-chaussée  15.7x14.7 P   - Irr Béton  plancher chauffant
Salle de bains Rez-de-chaussée  13.2x9.4 P   - Irr Béton  plancher chauffant
Rangement Rez-de-chaussée  8.0x6.4 P   - Irr Béton  plancher chauffant
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.5x14.4 P   - Irr Bois  penderie 9 x 8
Chambre à coucher 2ième étage  22.7x13.5 P   - Irr Bois  penderie 11 x 5
Chambre à coucher 2ième étage  10.6x10.3 P   - Irr Bois 
Bureau à domicile 2ième étage  10.3x8.2 P   - Irr Bois  Poss 4e CC
Salle de bains 2ième étage  12.3x10.6 P   - Irr Bois 
Salle de lavage 2ième étage  8.1x5.8 P   - Irr Bois 

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux électrique, lave-vaisselle MIELE, foyer au gaz propane, cuisinière wolf, réfrigérateur haut de gamme Kitchen-aid, réservoir au propane, caméra extérieur (5), système d'alarme relié, système complet purification d'eau, système d'aspirateur centrale mural, air climatisé murale & centrale air climatisé à l'étage, PIANO HEINZTMAN , plateforme de baignade sur le lac, lumières solaire à motion détectable extérieur, peinture dans les marches d'escalier, miroirs des sdb

Exclusions

Chandelier salle à manger, lampe Tiffany et ancrage, lampe à gaz antique sur le mur

Addenda

! Navigable ! --> Il Ne manque que votre quai et votre

embarcation

***Location court terme POSSIBLE***

(À faire les démarches avec la municipalité)

*LIEU*

Saint-Placide n'est pas si connu mais est un petit village

plein de vie avec des spectacles et activités d'art et

culture, du yoga sous le chapiteau avec une vue imprenable

sur le lac, une belle école primaire et des gens pleins

d'idées pour développer le potentiel de ce bel endroit.

De votre nouvelle maison, vous pourrez marcher pour acheter

quelques victuailles ou faire de 20 à 30 minutes en voiture

pour avoir l'embarras du choix incluant un Cotsco. . Une

brasserie locale avec terrasse est située à 5 minutes. Vous

serez à 45 minutes de l'aéroport international et des

stations de ski

et à moins d'une heure de Montréal. Ottawa-Gatineau n'est

qu'a une heure et demie de route agréable.

*LAC*

Le lac, c'est un paysage qui change tous les jours, et qui

fait rêver. On peut s'y promener en bateau, en canot, en

kitesurf, à pied ou en patin l'hiver. On peut s'y baigner,

se promener en planche à pagaie , ou bien juste l'admirer

surtout à la pleine lune qui se lève juste devant et fait

scintiller une route de diamant sur l'eau.

LA MAISON

Conçue sur mesure avec l'aide de l'Entrepreneur Hugo

Lacoste qui l'a aussi construite avec son expertise et son

attention particulière. Les matériaux et la construction

sont solides et de qualité supérieure. Par exemple, le toit

de tôle, bien que garantie pour 50 ans (à vérifier), durera

possiblement toute votre vie. Les supports du toit ont été

doublé à partir des normes de sécurités pour ne jamais

avoir à se préoccuper du poids de la neige. Le revêtement

de la maison en CanExel (bois d'ingénierie) est recouvert

de 3 couches de peinture appliquées en usine. Les

gouttières sont couvertes et ne requièrent aucun vidage ou

entretien. Avant de rentrer, en admirant les fleurs vivaces

qui poussent sans entretien, les arbres variés et le chant

des oiseaux, vous remarquerez un grand cabanon de rangement

et un abri d'auto double sans être encore entré dans le

garage chauffé triple. L'abri d'auto est fini en pruche, un

bois qui ne pourri pratiquement jamais et qui vieilli avec

charme. Vous allez aussi entendre le ruissellement de l'eau

de source de la «Claire- Fontaine» qui vous rappelle qu'on

ne manquera pas d'eau ici!

Les fenêtres de haute gamme Fabelta oscillo-battantes vous

permettent d'entrouvrir les fenêtres pour avoir de l'air

par le haut ou les ouvrir toutes grandes comme

des portes. Les moustiquaires rétractables assurent une

vision pure à travers les fenêtres mais sont là

pour garder les insectes dehors durant la belle saison. Le

plancher est chauffant au RDC de couleur terracotta.

NB : LE Terrain en face appartient au frère de la vendeuse

et peut être vendu simultanément. À discuter

Demandez plus d'information, nous possédons un texte

descriptif complet et les caractères sont limités ici !

Venez découvrir tous ses charmes.

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