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Jimmy Lemieux
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Maison de plain-pied à vendre, Laval (Fabreville)

549 000$
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Maison a vendre
MLS 14915277
Adresse
713, 2e Avenue, Laval (Fabreville)
Description
Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
*Localisation* Belle propriété avec garage de construction récente située dans un secteur de choix à proximité de tout! Aire de vie ouverte et agréable au quotidien. Plancher de lattes, deux chambres à coucher de bonne dimension, superbe douche à la salle de bains qui fut rénovée par l'ancien propriétaire. Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires, dosseret et électroménagers inclus. Sous-sol en rez-de-jardin offrant un accès direct à la cour. Toiture 2023. Cour bien aménagée avec belle remise, piscine chauffée et grande terrasse. Idéal pour jeune famille désirant s'établir à Laval.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 2008  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 6.82 m x 12.86 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 12.15 m x 30.06 m - Irr Prise de possession 65 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total) Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Intégré
Revêtement Vinyle, Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, rez-de-jardin, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante  
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur mural Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.82 m
Profondeur du bâtiment
12.86 m
Façade du terrain
12.15 m
Profondeur du terrain
30.06 m
Superficie du terrain (p.c.)
364.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
306$ (2024)
Taxes municipales :
3 053$ (2024)
Total
3 359$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
136 600$
Bâtiment
227 100$
Total
363 700$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.0x3.8 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.3x11.2 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.10x11.8 P   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.0x8.11 P   - Irr Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.8x8.3 P   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.0x13.8 P   - Irr Céramique 
Salle d'eau Rez-de-jardin  5.1x10.9 P   - Irr Céramique  lav sec
Salle familiale Rez-de-jardin  13.1x20.3 P   - Irr Plancher flottant 
Salle de jeux Rez-de-jardin  9.2x16.0 P   - Irr Plancher flottant 

Inclusions

Luminaires, hotte de cuisine, piscine hors terres et accessoires (échelle piscine, chauffe-eau), stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur (glace qui coule légèrement vendu tel quel), laveuse, sécheuse

Addenda

À proximité:

Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire,

Transport en commun, Piste cyclable.

Il y a plusieurs épiceries, commerce de proximité,

restaurants, pharmacie tout prés. La ville de Laval a

aménagé une plage publique à Laval Ouest accessible via la

piste cyclable.

Crèmerie la «Marquise», à distance de marche! Proximité du

bord de l'eau qui permet d'y faire de belle promenade en

couple ou en famille.

Bienvenue!

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