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Jimmy Lemieux

Maison de plain-pied à vendre, Morin-Heights

1 299 500$
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Maison a vendre
MLS 11583745
Adresse
140, Rue Allen, Morin-Heights
Description
Pièce(s) : 16 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Magnifique propriété laurentienne débordant de cachet sise sur un terrain de près de 95000 pi2 dans le prestigieux projet Allen Fall's à Morin Heights. Construction de grande qualité réalisé par Invesco, elle est toujours sous garantie GCR. Elle propose une aire de vie tout simplement grandiose avec des plafonds de 12 pieds qui créent une atmosphère unique. Foyer au gaz, coin bar, cuisine luxueuse avec comptoirs en dekton, dosseret de roches naturelles et grand garde-manger walk-in! Impeccable! 3 chambres, 2sdb,1sd, véranda 3 saisons, garage double. Terrain superbement aménager incluant spa et gazebo. Le charme des Laurentides à votre portée!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 2020  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 16.63 m x 10.86 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 50.65 m x 188.09 m - Irr Prise de possession 95 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel, Récréotouristique
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine
Approvisionnement en eau Puits artésien Stationnement (total) Au garage (2) , Extérieur (15)
Fondation Béton coulé Allée Non pavée, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement Pierre, canexel Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Terrain boisé : feuillus
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, rez de jardin, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Restrictions/Permissions Location court terme non permise Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central Mode de chauffage Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
16.63 m
Profondeur du bâtiment
10.86 m
Façade du terrain
50.65 m
Profondeur du terrain
188.09 m
Superficie du terrain (p.c.)
8 760.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
705$ (2024)
Taxes municipales :
6 561$ (2024)
Total
7 266$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
141 700$
Bâtiment
654 000$
Total
795 700$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 16    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  13.0x8.7 P   - Irr Céramique  penderie 8.9 x 4
Cuisine Rez-de-chaussée  19.2x12.9 P   - Irr Plancher flottant  plafonds 12 pieds
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  5.0x8.0 P   - Irr Plancher flottant  garde-manger walk-in
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.8x13.7 P   - Irr Plancher flottant  plafonds 12 pieds
Salon Rez-de-chaussée  14.4x11.2 P   - Irr Plancher flottant  foyer au gaz
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  16.2x14.7 P   - Irr Plancher flottant  walk in 10x11
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.5x10.3 P   - Irr Céramique  attenante, plancher chauffant
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.7x10.5 P   - Irr Plancher flottant 
Véranda Rez-de-chaussée  15.4x13.5 P   - Irr Bois 
Salle familiale Rez-de-jardin  32.2x25.7 P   - Irr Plancher flottant  poss 4e chambre
Boudoir Rez-de-jardin  10.8x6.6 P   - Irr Plancher flottant  coin bar
Chambre à coucher Rez-de-jardin  12.8x11.8 P   - Irr Plancher flottant  walk in 4,6 x 6,7
Salle de bains Rez-de-jardin  10.10x5.3 P   - Irr Céramique 
Rangement Rez-de-jardin  6.3x5.3 P   - Irr Plancher flottant 
Rangement Rez-de-jardin  5.11x4.1 P   - Irr Plancher flottant 
Rangement Rez-de-jardin  9.1x10.9 P   - Irr Béton 

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, hotte de cuisine, adoucisseur d'eau, spa, gazebo, ouvre porte de garage, lave-vaisselle, cellier, mini-frigo du bar, haut parleur dans les murs (5x), balayeuse centrale et accessoires

Exclusions

réfrigérateur, cuisinière, cinéma maison, rangement au garage, rack à pneus de la remise

Addenda

Les atouts:

-Possibilité d'aménager facilement 4 chambres à coucher

-Immense remise sous la véranda (+-10 pieds de hauteur)

-Hauts plafonds de 12 pieds dans l'aire de vie principale

-Tous les planchers de céramique sont chauffants

-Panneau électrique indépendant pour génératrice

-Plusieurs mobiliers intégrés

-2 sorties de propane extérieurs pour BBQ

-Adoucisseur d'eau

-Escalier avec limon français

-Garage et trottoirs recouverts d'époxy

-Rangement au-dessus du garage avec pleine hauteur et

escalier escamotable

-Véranda 3 saisons avec espace cabanon en béton dessous

-Et bien plus encore ! +++++++++++++++

Absolument tout est haut de gamme ici et tout a été pensé

pour offrir un environnement hyper agréable au quotidien.

Une visite vous en convaincra!

À noter que la location 30 jours et + est permise dans ce

secteur! (À vérifier avec la municipalité). INVESTISSEURS

BIENVENUE !!

*5 min des pentes de Ski du mont Morin-Heights (Vue

partielle en hiver le soir sur le mont illuminé).

*Accès rapide au village et aux stations de ski.

*Environ 10 km de de St-Sauveur, reconnu pour ses nombreux

attraits touristiques, ses restaurants et ses boutiques.

UN PEU PLUS SUR LE PROJET ALLEN FALLS

Projet de vastes terrains boisés à Morin-Heights dans la

région des Laurentides.

*Le projet en est à sa deuxième phase

Allen Falls est un projet dont l'architecture est contrôlée

afin de garantir la valeur de vos investissements. Les

terrains sont spacieux et boisés. L'accès au réseau de

sentiers de ski de fond et de raquette de 130km linéaires,

dont 65 km sont tracés mécaniquement par la Ville de

Morin-Heights, sentiers pédestres et vélo de montagne, sans

oublier l'accès direct au corridor aérobique. Il s'agit

d'un choix idéal pour les amateurs de plein air et de calme.

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