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Quadruplex à vendre, Saint-Sauveur

1 599 900$
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Maison a vendre
MLS 26060743
Adresse
30 - 36, Rue Léonard, Saint-Sauveur
Description
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Superbe quadruplex jouissant d'une localisation exceptionnelle au coeur du magnifique village de St-Sauveur ainsi que des pentes de ski. Logement principal de grand luxe idéal pour propriétaire occupant ayant bénéficié d'importantes rénovations dans les dernières années. Aire de vie grandiose avec magnifique plancher de céramique chauffant en chevrons. Cuisine de chef! Suite des maîtres digne des plus beaux hôtels. Foyer au gaz dans toutes les unités. Locataires de qualité et bons revenus. Grand terrain bénéficiant d'un aménagement paysager professionnel. Garage détaché 24x36 ajouté en 2023. Toiture 2020. Un placement intelligent!
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 2007  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 87.80 pi. x 222.00 pi. - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total) Au garage (4) , Extérieur (6)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé, Attaché
Revêtement Terrain Paysager
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur la montagne
Sous-sol Proximité Transport en commun, Sentier de VTT, Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Poêle au gaz Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques
Dimensions
Façade du terrain
87.80 pi.
Profondeur du terrain
222.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
19 374.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
863$ (2024)
Taxes municipales :
9 182$ (2024)
Total
10 045$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
197 000$
Bâtiment
771 600$
Total
968 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
105 000$
Total des revenus
105 000$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée 2ième étage  9.0x8.8 P   - Irr   Mudroom 9 x 4
Salle à manger 2ième étage  17.6x18.4 P   - Irr  
Cuisine 2ième étage  17.9x17.9 P   - Irr  
Salon 2ième étage  20.11x16.6 P   - Irr  
Chambre à coucher principale 2ième étage  20.11x16.11 P   - Irr   Penderie 5 x 10
Salle de bains 2ième étage  13.11x11.11 P   - Irr   Attenante
Chambre à coucher 2ième étage  16.4x17.1 P   - Irr  
Salle de lavage 2ième étage  5.4x11.2 P   - Irr  
Salle de bains 2ième étage  7.8x9.3 P   - Irr  

Inclusions

30 Léonard : Électroménagers(sauf la cuisinière), stores, rideaux, luminaires, aspirateur central et acc

Exclusions

Effet des locataires

Addenda

VUE SPECTACULAIRE SUR LE MONT-SAUVEUR du logement principal

!!

Améliorations au logement principal en 2022 $$$$$$$$ :

-Plancher de céramique chauffant en chevrons

-2 salles de bains complètes

-Mise à jour de la cuisine ( 85% rénovée)

-Peinture

-Thermopompe

-Stores et voilage

-Epoxy au garage

-Sortie pour génératrice

-Réfrigérateur haut de gamme

-Et bien plus! ++++++++++++

Immeuble de qualité entretenu avec grand soin au fil des

ans et ayant bénéficié d'améliorations de qualité. Sa

localisation exceptionnelle en fait un investissement

judicieux et facile à louer. Le logement principal

actuellement vacant était loué 3700$ par mois. Ses

nombreuses améliorations en font un logis parfait pour un

propriétaire occupant désirant s'établir dans les

Laurentides.

Le garage secondaire pourrait également être loué à 1300 $

par mois, ce qui représente un revenu supplémentaire de

15600 $ par an, faisant ainsi partie intégrante du

potentiel de 105000 $ annuel indiqué dans la fiche. Un

quadruplex de cette qualité, situé dans un emplacement

aussi privilégié, avec un prix de 15,2 fois les revenus,

c'est tout simplement exceptionnel !

De plus, selon le propriétaire, il serait possible

d'aménager un 5e logement au niveau du garage attenant à la

maison (à valider auprès de la municipalité). Cela

offrirait un potentiel de revenus supplémentaires. Une

belle occasion d'optimiser et de maximiser votre capital !

Que ce soit pour y vivre ou pour investir, une visite vous

convaincra sans aucun doute !

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