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Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 149 900$
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Maison a vendre
MLS 12249718
Adresse
6285, 44e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
WOW! Triplex avec logement principal COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ! Dans Rosemont à proximité des services, ce magnifique triplex vous en offre énormément pour son prix. Avec les multiples rénovations effectuées depuis l'acquisition, le logement principal est à couper le souffle. Cuisine moderne avec îlot central et comptoir-lunch, 2 salles de bain digne de revue, possibilité de 5 chambres à coucher, grande salle familiale, mudroom, garage et plus encore (!!!) Deux autres logements 3 1/2 procurent des revenus de plus de 16 500$ annuellement. Opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.N'attendez pas, venez visiter et tombez sous son charme.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1956  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 12.17 m x 9.46 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 11.43 m x 32.00 m - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total) Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Intégré
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité  
Salle(s) de bains Douche indépendante  
Équipement disponible Thermopompe murale Services disponibles Cour
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.17 m
Profondeur du bâtiment
9.46 m
Façade du terrain
11.43 m
Profondeur du terrain
32.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
365.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
695$ (2024)
Taxes municipales :
5 539$ (2025)
Total
6 234$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
402 400$
Bâtiment
449 100$
Total
851 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
61 740$
Total des revenus
61 740$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  11.3x13 P   - Irr Bois 
Salon 2ième étage  11.5x12.9 P   - Irr Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6x4.7 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.8x11.4 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.5x10.11 P   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  14.7x11.3 P   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  6.11x4.6 P   - Irr Céramique  bain/douche
Salle de bains 2ième étage  6.11x4.5 P   - Irr Céramique  bain/douche
Cuisine Rez-de-chaussée  11.10x24 P   - Irr Bois  + salle à manger
Cuisine 2ième étage  9.8x11.6 P   - Irr   lav/sec
Cuisine 2ième étage  11x10 P   - Irr   lav/sec
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.4x12.7 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.5x9.4 P   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.5x6.6 P   - Irr Céramique  Bain/douche
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.4x11.5 P   - Irr Bois  walk-in 4x8
Autre Sous-sol  7.3x5.11 P   - Irr Couvre-sol souple 
Chambre à coucher Sous-sol  10.6x12 P   - Irr Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  7x5.4 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  10.3x9.2 P   - Irr Plancher flottant  Actuellement bureau vitrée
Salle de lavage Sous-sol  5.10x10.8 P   - Irr Couvre-sol souple  Rangement sur mesure
Rangement Sous-sol  7x6.10 P   - Irr Béton 

Inclusions

Luminaires, 3 hottes de cuisinière, 3 chauffe-eau, 4 boites électriques, miroirs des SDB. LOGEMENT PRINCIPAL: stores, rideaux, pôles, support à télévision, ouvre-porte de garage électrique, lave-vaisselle

Exclusions

LOGEMENT PRINCIPAL: lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, cuisinière. Effets personnels des locataires.

Addenda

PROPRIÉTAIRE OCCUPANT BIENVENUE !!

Magnifique triplex rénové dans Rosemont -- Opportunité

unique pour propriétaire-occupant ou investisseur!

Situé au coeur du très convoité quartier Rosemont, à

quelques pas du Parc Maisonneuve, de l'Hôpital

Maisonneuve-Rosemont et de tous les services, ce triplex a

subi de nombreuses rénovations depuis l'acquisition.

Unité principale - 7 ½ sur deux étages:

Découvrez un espace de vie moderne, lumineux et épuré,

complètement rénové selon les dernières tendances. Le

rez-de-chaussée à aire ouverte vous offre:

- Une cuisine coup de coeur avec un grand îlot central, un

dosseret de céramique tendance, beaucoup de rangement et

des comptoirs généreux pour les amateurs de cuisine.

- Salon et salle à manger à aire ouverte créant un espace

de vie convivial parfait pour recevoir.

- Une salle de bain complètement rénovée avec bain-douche

vitrée et niche intégrée.

- 3 chambres à l'étage, offrant tout le confort pour une

famille.

Le sous-sol complètement aménagé ne fait pas exception du

reste. Tout aussi magnifique, il vous offre:

- Deux chambres supplémentaires, dont une actuellement

aménagée en bureau vitré idéal pour le télétravail.

- Salle de bain moderne avec douche vitrée indépendante

digne d'un magazine déco.

- Une salle de lavage avec cuve et beaucoup de rangement

sur-mesure.

- Mudroom pratique pour organiser manteaux, souliers et

accessoires.

- Grande salle familiale polyvalente (salle de jeux, gym,

2e salon ou autres selon vos besoins).

En plus de tout l'espace intérieur, vous ou votre locataire

pourrez bénéficier d'une superbe cour arrière aménagée avec

une piscine hors terre chauffée et terrasse en bois pour

profiter des belles journées d'été. Un espace de garage

intérieur vous

Logements secondaires:

La propriété comprend deux autres logements 3 ½ générant

des revenus de près de 17 000$ annuellement, idéals pour

réduire vos coûts ou pour un investissement.

Emplacement recherché près des écoles, parcs, transports en

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Ne manquez pas cette opportunité rare!

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investisseur désirant une propriété avec revenus dans l'un

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Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!

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