Jimmy Lemieux

Courtier immobilier

RE/MAX Crystal

Bureau : 450-430-4207
Cellulaire : 514-825-9488

Triplex à vendre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

849 900$

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Façade

Escalier

Coin repas

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Penderie (Walk-in)

Salle à manger

Balcon

Vue d'ensemble

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Salle de lavage

Proximité

MLS 23776915

Adresse

22, Rue des Pins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

Description

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Superbe triplex lumineux, moderne et au goût du jour proposant d'excellents revenus ( 47400$/an). Les logements comptent 3 chambres à coucher, une grande cuisine avec comptoir de quartz de qualité ainsi qu'un dosseret en céramique qui donne un aspect très luxueux. Ils bénéficient également d'une vaste salle de bain avec lavabo double, douche en céramique vitrée et bain autoportant. Excellents locataires en place. Localisation de choix à proximité des services et du Lac Masson. Un placement intelligent!

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Caractéristiques

Genre de propriété	Triplex	Année de construction	2020
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	13.15 m x 8.55 m - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	20.11 m x 27.50 m	Prise de possession
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)	Extérieur (6)
		Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Bardeaux d'asphalte	Garage
Revêtement	Pierre, Fibre pressée	Terrain	Paysager
Fenestration	PVC	Topographie
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol		Proximité	Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Salle(s) de bains	Douche indépendante

Équipement disponible

Échangeur d'air, Climatiseur mural

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

13.15 m

Profondeur du bâtiment

8.55 m

Façade du terrain

20.11 m

Profondeur du terrain

27.50 m

Superficie du terrain (p.c.)

553.20 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

347$ (2024)

Taxes municipales :

6 223$ (2024)

Total

6 570$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

52 700$

Bâtiment

549 300$

Total

602 000$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

47 400$

Total des revenus

47 400$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles

Inclusions

Luminaires, hotte de cuisine

Exclusions

Effet des locataires

Addenda

2X triplex côte à côte !! Vous désirez 6 portes de plus à

ajouter à votre parc ? Voici une opportunité en OR !!

Triplex lumineux, tendance, offrant un investissement avec

de bons revenus annuels. Chaque unité dispose de 3 chambres

à coucher spacieuses, idéales pour accueillir une famille.

La cuisine, pièce maîtresse de chaque logement, est équipée

de comptoirs en quartz haut de gamme et d'un dosseret en

céramique, ajoutant une touche de luxe et de modernité. Les

salles de bains sont également un véritable atout avec leur

lavabo double, leur douche en céramique vitrée et leur bain

autoportant, offrant confort et élégance à leurs occupants.

Cet immeuble bénéficie de la présence d'excellents

locataires déjà en place, assurant une stabilité locative

et une source de revenus régulière. Sa localisation

privilégiée, à proximité des services et du pittoresque Lac

Masson, en fait un investissement particulièrement

attractif.

Que ce soit pour un investisseur cherchant un revenu passif

stable ou pour un propriétaire occupant à la recherche d'un

chez-soi moderne avec des revenus supplémentaires, ce

triplex représente un choix intelligent et judicieux. Ne

manquez pas cette opportunité !!!

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