Jimmy Lemieux

Courtier immobilier

RE/MAX Crystal

Bureau : 450-430-4207
Cellulaire : 514-825-9488

Triplex à vendre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

849 000$

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Façade

Stationnement

Coin repas

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Balcon

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Proximité

MLS 9144208

Adresse

24, Rue des Pins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

Description

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Superbe triplex lumineux, moderne et au goût du jour proposant d'excellents revenus ( 52500$/an). Les logements comptent 3 chambres à coucher, une grande cuisine avec comptoir de quartz de qualité ainsi qu'un dosseret en céramique qui donne un aspect très luxueux. Ils bénéficient également d'une vaste salle de bain avec lavabo double, douche en céramique vitrée et bain autoportant. Excellents locataires en place. Localisation de choix à proximité des services et du Lac Masson. Un placement intelligent!

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Caractéristiques

Genre de propriété	Triplex	Année de construction	2020
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	13.12 m x 8.55 m - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	20.12 m x 27.52 m - Irr	Prise de possession
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)	Extérieur (6)
		Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Bardeaux d'asphalte	Garage
Revêtement	Pierre, Fibre pressée	Terrain	Paysager
Fenestration		Topographie
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol		Proximité	Sentier de VTT, Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle(s) de bains	Douche indépendante

Équipement disponible

Échangeur d'air, Climatiseur mural

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

13.12 m

Profondeur du bâtiment

8.55 m

Façade du terrain

20.12 m

Profondeur du terrain

27.52 m

Superficie du terrain (p.c.)

553.80 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

347$ (2024)

Taxes municipales :

6 231$ (2024)

Total

6 578$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

52 700$

Bâtiment

603 400$

Total

656 100$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

52 500$

Total des revenus

52 500$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles

Inclusions

Luminaires, hotte de cuisine

Exclusions

Effet des locataires

Addenda

* 17X LES REVENUS *

Triplex lumineux, tendance, offrant un investissement très

rentable avec des revenus annuels impressionnants de 52 500

$. Chaque unité dispose de 3 chambres à coucher spacieuses,

idéales pour accueillir une famille. La cuisine, pièce

maîtresse de chaque logement, est équipée de comptoirs en

quartz haut de gamme et d'un dosseret en céramique,

ajoutant une touche de luxe et de modernité. Les salles de

bains sont également un véritable atout avec leur lavabo

double, leur douche en céramique vitrée et leur bain

autoportant, offrant confort et élégance à leurs occupants.

Cet immeuble bénéficie de la présence d'excellents

locataires déjà en place, assurant une stabilité locative

et une source de revenus régulière. Sa localisation

privilégiée, à proximité des services et du pittoresque Lac

Masson, en fait un investissement particulièrement

attractif.

Que ce soit pour un investisseur cherchant un revenu passif

stable ou pour un propriétaire occupant à la recherche d'un

chez-soi moderne avec des revenus supplémentaires, ce

triplex représente un choix intelligent et judicieux. Ne

manquez pas cette opportunité !!!

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